Успешен търговски обект за продажба

Успешно управлявана търговска сграда с ексклузивна външна постройка (BDSM студио) в индустриалната зона Stuhr-Groß Mackenstedt за продажба. Продава се просторна и утвърдена търговска сграда с отделна стопанска постройка в търговската зона Stuhr-Groß Mackenstedt. Отличните транспортни връзки с магистрали А1 и А28 позволяват бърз и удобен достъп. Дискретното местоположение е особено ценено от гостите. Има и достатъчно място за паркиране както пред сградата, така и в уединения вътрешен двор. Описание на имота: Търговската сграда се простира на две нива с общо 9 стаи и предлага разнообразни възможности за използване: • Горен етаж: • Два напълно оборудвани едностайни апартамента • Две допълнителни стаи – едната от които може да се преустрои в допълнителен едностаен апартамент • Партер: • Пет стаи, включително просторна стая от приблизително 50 m², идеална за парти или всекидневна В момента сградата се експлоатира като търговско помещение под наем и се отдава много добре. Адресът е известен и утвърден, обзавеждането е качествено и с вкус. Специални функции: Акцент в имота е отделната пристройка, която е обособена като ексклузивно BDSM студио със собствен вход: • Оборудван с висококачествено специално оборудване • Уредено и отдадено за постоянно • Допълнителен бизнес потенциал с атрактивен ръст на приходите Основната сграда е построена през 1973 г. и е в добро състояние благодарение на редовни ремонти. Характеристики: • Пластмасова дограма с ролетни щори • Газова връзка (от 2017 г.) Ключови данни: • Полезна площ: 371.01 м² • Площ на парцела: 1318 м² • Добре поддържана градина със зимна градина и параван за уединение Топ инфраструктура: • Кауфланд е на три минути пеша • Бензиностанции, поща и други важни обекти са в непосредствена близост Разрешителни и други: • Налично е официално разрешение за експлоатация от Службата за обществен ред за публичен дом • Запитвания от брокери не са добре дошли • Без комисионна – купувачът заплаща само нотариалните такси • Атрактивна инвестиция с висок потенциал за възвращаемост Продажната цена е 1 милион евро (VB) Моля, само сериозни запитвания по имейл: [email protected] Ще се радваме да ви предоставим допълнителна информация или да уговорим среща за оглед.